衡阳

开年土拍猛料!市八中正对门地块即将出售!起售价587万/亩!

发布日期:2021-01-06

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同志们,终于让我抢到了个首发,不容易啊。

在上个月,我做了一条关于八中附近陪读房的稿件,不知道大家还记得不?

近日,冰冰从市土地储备中心获悉,市八中正对面一宗地块即将拍卖!

话不多说,先来看看土地位置!就问你厉不厉害!

来看到地块详细信息。

地址:雁峰区纺织新村(市八中正对面)

占地面积:43.87亩

容积率:4.3

出让价格:587万元/亩

要求:提供一定数量安置房和配建广场、道路

我们再来一个点一个点的分析。

首先区位,虽然所处城南白沙洲片区,在很多人印象中,这里是比较偏僻的位置,但名校一条街的影响力可不是盖的。

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占地面积43.87亩,地块也比较方正。单价587万/亩看上去好像很贵,但仔细看容积率,达到了4.3,这样算下来,比起高新柘里渡小学旁那两宗地块,还是划算不少。

地块价格虽然不贵,但是竞拍要求可不低:要提供一定数量安置房和配建广场、道路。图片你肯出钱,地就是你的。舍不得孩子,套不着狼嘛。

这个广场和道路建哪里我不清楚,倒是关于这个安置房,还是略知一二。在2019年拆迁前夕,老K实地探访过一次。

根据当时的告示显示,征收项目占地面积52亩,涉及原棉纺厂、内衣厂21栋家属楼,共692户。拆迁改造后的项目计划建9栋住宅楼,户型为65、85、120三种。

拆迁补偿方案分货币补偿与产权置换两种方式。拆迁户名下只有一套房的,原住房不足55平米则由政府补贴到55平米,这样住65平米就只要买10平米,这10平米按4000元每平米的优惠价格。据悉,拆迁户绝大多数都选择了实物安置。

最后,我们再来看看这块地原来的样貌。

这些上世纪的老房子,摇身一变,成为超级陪读房,真的是质的飞跃。最后的赢家究竟是谁,让我们共同期待!

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