衡阳

“2亿”变“2百万”,降价1个多亿,陆家新区地王为何“沦落至此”?

发布日期:2020-08-11

摘要:相较起早两年炒得火热,今年土地市场明显退烧,底价成交成为主流。

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这一天天的没啥别的爱好,就是特别爱吃瓜。

大家还记得我上次写的那篇昔日“2亿”地王退地的稿件吗?今天,来后续了。

这块地被衡阳市宏源房地产开发有限公司以206万/亩的价格拿下了。

关于这个竞得人我不是很了解,网上的信息是:衡阳市宏源房地产开发有限公司隶属于衡阳市广源投资集团有限公司,创立于2010年。现已拥有一个商业中心大厦,数十个合资建设大型项目,年项目规模超十亿,涉足地产,物流,商业租赁等领域,资产规模三亿元。想当年,某个人拿下此地块,最终成交价格为20462.3万元,单价约639.4万/亩。哇塞,足足降了1个多亿。现在的地价我是真的看不懂了。

早前地块被某个人拿下的时候,一直传言说是某楼盘用地,属商住性质。而现在规划的是纯商业性质,容积率也从早前是2.0变成了4.0。由此看来,继杉杉奥特莱斯后,陆家新区内又要诞生一座纯商业体了。

整理了一下今年的土拍成交情况,除去城建投拿的地,剩下的成交地块不超过10宗。除了汇方外,其他几宗地块的价格基本保持在两三百万每亩的样子。

相较起早两年炒得火热,今年土地市场明显退烧,底价成交成为主流。

地价低,从某种程度上也意味着房价也将更加的稳定,再加上今年来了不少新房企,房源更加充足,购房者们在买房这方面可以货比三家,选取性价比最高的上车。

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