衡阳

工地探访 │ 为搞好品质衡阳这个盘下了血本!

  来源:爱我衡阳发布日期:2020-07-24

摘要:深入金湘国际城项目工地,带你看看他的建筑品质如何。

住在衡阳是衡阳房地产家居网络平台,提供及时的衡阳房产,衡阳房地产,衡阳楼市,衡阳楼盘,衡阳新楼盘,衡阳房价、衡阳房产户型图,衡阳房产地图等信息。每天更新衡阳房地产新闻资讯,衡阳楼盘数据,衡阳房地产看房、搜索、选房地图,为衡阳买房客户提供各种辅助。衡阳买房、衡阳卖房就上住在衡阳网。

前两天罗老弟写过,金湘国际城是江东老城区极少有的品质大盘,许多朋友说,楼盘大,容积低,衡阳这样的盘多了去了,光有这两样就称高品质,说服力不够吧?今天罗老弟深入金湘国际城项目工地,带你看看他的建筑品质如何。

如果不是工作人员告诉我,我会以为这个挑高5.9米,装修豪华的大厅是用来做新的营销中心的,实际上,这只是小区北入口的会所式入户大厅。

大厅面积有200多平米,两侧还设有休憩区,从这里进入小区,是不是倍有面儿?进入小区不淋雨,还可以约上朋友在这里谈事,是不是很方便?花大代价建一个豪华的售楼部,一般的开发商都是这么干的,而金湘国际城却恰恰相反,售楼部只低调的建在租用的临街商铺,却花大代价为业主建了一个豪华的会所式入户大厅,而且建好了也没以此做文章大肆宣传,这样的开发商是不是很厚道?厚道的还不止于此,我们再往里走。

小区1、2、3、7、8#都已封顶,正在进行内外装修,3、7、8#已经清盘,1、2#还有少量房源,准现房发售。

楼栋外墙采用上浅下深设计,外墙材料没有采用更省成本的真石漆或外墙涂料,而是全部瓷砖镶贴,据介绍,外墙选用的是“白兔牌”45*95釉面纸皮砖。这么小的瓷砖一块一块的贴,光人工成本就要高出不少,另外瓷砖材质外墙在耐久、防水性上会更好,这算不算该楼盘又一厚道之处?(注:上图为广角拍摄,实际楼间距约50米,是非常宽的)

小区地面正在进行防水施工,接下来再填上土,绿化就可以进场了。

上顶楼看江景去

楼宇电梯已安装到位,但还在调试中,现在只能乘工程电梯上去。非施工人员,请勿模仿哦。

最近新建楼盘电梯厅不贴瓷砖”很流行“啊,好几个待交房楼盘维权在闹这个事了,罗老弟上来首先要到电梯厅挑挑刺,嗯,还好,没有节省成本,都贴了墙砖,地面还走了双波打线。电梯厅空间宽敞,还带有通风采光大窗户,避免了有些电梯厅大白天也要开灯的尴尬。不过需注意的是,要享受这么大的电梯厅,需要牺牲(增加)一些公摊面积。

电梯为日立牌,已装好但还没有开通,据介绍,电梯门套也将采用高档大理石材质,这个电梯厅装修和电梯品牌,你看还满意吗?

120米户型工地

南面120平户型这一层正准备安装门窗

入户门选用国内一线品牌“群升”钢质入户门,罗老弟敲了敲,宽大厚实。

铝合金门窗选用国内一线品牌“兴发”断桥系列型材,玻璃原片选用“南玻”品牌,6mm+12A+6mm中空low-E钢化玻璃。

南面为超长景观阳台,延伸到副卧,约有7米长。

33层阳台景观效果(非航拍),远处可以看到湘江、衡阳第一高楼、东洲岛,下面是项目在建的15#,目前15#交1万抵3万认筹中,预计月底开盘。

再往东一点看,东洲湘江大桥、东洲岛、市三中、东风路小学,尽收眼底,视野非常不错。

主卧大飘窗视野

这玩意没见过吧?罗老弟也是第一次见,据介绍,这是应急防火门,每户都安了一道,虽然交房后业主会拆除,但开发商连这个都没有省,想想就能知道他们有多厚道了。

这个你应该也没见过,罗老弟走了这么多工地,也是第一次见,这不是88胶,而是一种保温涂层,包含 CM液态纳米保温腻子、CM陶瓷凝胶绝热中涂两道工艺。可别小看了这两道工艺,他的最主要优势是只有3毫米厚,几乎可以忽略不计,解决了传统30豪米厚的保温墙为了验收配建,而业主装修时却不得不铲掉的尴尬。房间几乎每道朝外的墙体都做了这种内保温层,不管你是“当东晒”,还是当西晒,统统都不用担心了,3毫米的厚度不占用房间面积,也不影响装修效果,直接在上面刮胶就可以了,罗老弟觉得,这种保温材质是大势所趋,不要再做那种30毫米厚的鸡肋保温层了,劳民伤财。

罗老弟家的保温层,太厚了,装修时不得不铲掉了

南面的这个120平户型,总体布局合理,动静分离,三景观阳台设计,设计紧凑,无浪费面积,赠送还挺多。120米做到了4房,性价比突出。

144平户型工地

来到北面144户型,南北通透,南北双阳台,生活阳台延伸到厨房,方便放洗衣机。

休闲阳台宽大通透,让罗老弟装修,会在这里做一面大玻璃的断桥窗,看风景不要太爽。

阳台外就是传说中的“三角线”,和火车站商圈,这栋楼户户都有无敌视野啊。

主卧室,通体飘窗设计,宽大通透。各个房间墙面,楼板,都非常平整。

卫生间,窗户宽大,底部自带一层防水

现在不能做搭板间了,不过开发商还是绞尽脑汁给你弄来了赠送面积,这面墙外面按阳台验收,算半面积,把这面墙一敲(外面阳台封闭做断桥窗),他就是一间卧室,做书房也可以。

北面140平户型,南北通透,进深浅,采光面宽,设计紧凑,布局合理,得益于较大的赠送面积,140平做到了5房,也是非常难得。

今天实探的3#这两个户型,都卖完了,即将开盘的15#继续大赠送,户型面积也小了些,如果再定一个合适的价格,相信会受到不少刚需青睐。

15#户型,点击放大查看怎么样?看了项目工地,你就说这个开发商厚不厚道吧。

目前1、2#还有少量准现房在售,明年就能交房入住。视野更好的15#已启动认筹,交1万抵3万,开盘在即!

住在衡阳是衡阳房地产家居网络平台,提供及时的衡阳房产,衡阳房地产,衡阳楼市,衡阳楼盘,衡阳新楼盘,衡阳房价、衡阳房产户型图,衡阳房产地图等信息。每天更新衡阳房地产新闻资讯,衡阳楼盘数据,衡阳房地产看房、搜索、选房地图,为衡阳买房客户提供各种辅助。衡阳买房、衡阳卖房就上住在衡阳网。