衡阳

石鼓区碧桂园公寓仅5300元/㎡,捡漏还是继续观望?

  来源:衡阳侃房发布日期:2019-11-08

摘要:近日,不少房友都收到了碧桂园十里江湾公寓降价的信息。42平的精装修公寓仅6300多元如果能一次性付清优惠后仅5300多元!!

 近日,不少房友都收到了碧桂园十里江湾公寓降价的信息。42平的精装修公寓仅6300多元如果能一次性付清优惠后仅5300多元!!
这个价格一出,许多房友都在咨询老蒋,这个盘如何,在哪个位置。由于地理位置不在热门板块,所以有不少网友并不了解。以下为十里江湾的基本信息。供大家参考。
十里江湾位于石鼓区华耀城板块,前身为华耀城住宅区,由于销量不好的原因,华耀城集团将住宅地块整体打包给了碧桂园。
住宅区总占地约511亩,是衡阳名副其实的超级大盘。
这次推出的公寓产品为四梯十六户,其实很早之前就已经在卖了,但由于目前十里江湾的入住率并不高,商业街也未成形,所以一直卖的不温不火。
今年下半年恒大的大降价换来了月销近千亿的成绩。年底是上市公司压力最大的阶段,碧桂园为了保住现有第一的排名,将一些资产进行甩卖是上市公司的惯用手段。

以上是这个盘的基本情况。这个盘到底能不能买?老蒋接下来跟大家来分析。

这个盘地理位置较偏,周边配套成熟还需不少时间(商业街去年已建成,但因为入住率等因素多数商铺都处于空置状态)。如果你是投资,老蒋不推荐买这里。这里没有5年以上是很难发展起来的。投资推荐买华新核心区域的公寓产品。

近年来碧桂园精装修有过不少负面新闻,但这个价格哪怕是毛坯,都已经是衡阳价格最低的公寓,更何况5300元的价格还是精装修。如果你有自住需求,是可以考虑这个位置。衡阳的城区面积不大,这个位置开车出行,半小时可达老城区和华新核心圈。

老蒋最近接触了一个房产投资人,据她说不少房产投资人都已经开始抛售住宅了。未来房产税肯定是会出台的。随着国家对城市群的政策倾斜,越来越多的投资进入了上海和深圳。而衡阳这样的三线城市,住宅将很难有升值空间了。

建议手里有房子想卖的房友抓住今明两年末班车赶紧出掉。由于二手房的滞后性,现阶段不少二手房的价格比新房贵。所以只要降价到合理的价位(比新房略便宜500元),是不难卖掉的。

如果对投资感兴趣,可以加入知识星球查看该投资人的投资心得。

以上信息搜集来源自网上,仅供参考。如有不实请联系。

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